选经济适用房只因相信政府行为

　　去年国庆节放假期间，有一次和老公看报纸，看到一则回龙观经济适用房的广告，虽然以前也看到过介绍经济适用房的文章，但从没往心里去，放假闲着没事，就忽然想去看看。由于路途遥远，我们就给一位有车的朋友打了个电话，我说：“咱们买房去吧？”电话那头倒也痛快：“行啊，在哪儿呢？”。不到半小时，朋友夫妇开车来到我们家。 

　　我们四个人一块来到回龙观，来看房的人还真多，大大出乎我们的意料。看了看样版间，感觉还不错，顺便就问了问怎么买房，售楼人员说，得先交1万元认购金排个号，三个月内通知来选房，选完房再交钱，如果到时候没选到中意的房子，钱可以退。一听钱可以退，我们四个人就合计开了，不妨先排个队，完了再慢慢想该不该买。经济适用房是政府行为，信誉度应该挺高，如果到时候不想买了，就说没中意的房子不就行了吗？再者买经济适用房，日后的物业管理费等杂七杂八的费用有政府管着，不会太离谱。这样一想，我们四个人就把随身带的所有现金连同信用卡里的钱，凑了2万交了认购金。 

　　选小区，跟着前人走

　　交了钱，拿到认购合同书，立刻感觉到得认真对待这件事。买小件商品还要货比三家呢，何况买房。于是上网查询了一下所有经济适用房的信息，一看立水桥附近的天通苑小区和回龙观价位差不多，位置差不多，就决定去看看。 

　　看完了天通苑，再回头看看回龙观，心里还真没主意了。回龙观是大社区，将来各项公共设施肯定都比较完善，而且轻轨就从它的门前经过，但它的房型设计比较传统，厅太小，再说人多是不是也有人多的坏处呢？通往回龙观只有一条京昌路，现在辅路高峰时就已堵得够呛，人都搬齐了不更堵了吗？天通苑户型比较让人满意，以后奥运会申请下来那边的设施也不会太差，但在现场看到地下有很多垃圾袋，一打听原来这里以前曾是一个垃圾场，虽然整个都用黄土覆盖过了，但不知对人有没有影响，不过离天通苑不远有一处卫生部的房子，这又让我放心不少。后来促使我选天通苑，主要的一个原因是因为还有一个朋友在这儿买了房，她几年前就想买房，我想她肯定考察过不少小区，她那么聪明，相信她没错。再者，我又想，回龙观的房子买的人挺多，天通苑买的人也不少，买回龙观的人不全是傻瓜，买天通苑的人也不全是傻瓜，无非是各取所需罢了，买哪儿的都一样，对我来说在天通苑多一个朋友可以多一分照应，这里可能更合适一些。 

　　选户型如选婿 没有十全十美的

　　选定了天通苑后，我就开始拿着户型图左挑右选，这套房子厨房不好，那套房子门厅不好利用，还有一套光线被旁边的楼遮挡了一点……选了好几天，也没选出一套满意的来。我对老公感慨道：“看来选房和选老公差不多，没有十全十美的，只要它的缺点是你能忍受的就行了。” 

　　过了几天，天通苑通知我去选房时，我才发现前几天忙着选户型全是瞎折腾。当初填认购书时简单填写了对房屋的要求，轮到我选时售楼人员只拿给我两种符合我要求的户型让我选择，而且还有一种是户型图上没有的，其他我在户型图上看到的房子据售楼人员说目前没有。无奈我只好从两者之中选择了一个，其他地方都还满意，就是门厅不太好。选完房我觉得好失落，怎么全没有“上帝”的感觉，可以任意挑挑拣拣，几天来费心琢磨，到选时几分钟就结束了。 

　　签合同 补充协议条件难砍

　　选好房子，就该与开发商签协议了。事先听说签协议时可以和开发商提一些自己的补充意见，以前都填惯了格式合同，猛一下子要让自己提点想法，还真不知道该提什么好。向以前买过房的朋友打听了一下，他们说可以对车位提点要求，比如要保证自己入住后有一个车位，如果是一层的房子能不能让开发商事先安装好防护栏等。但真的签协议时，我们发现很难和开发商砍条件，比如在车位问题上，他们就是不同意，并且摆出一付不买拉倒的架式。想想自己这些天为买房也可谓忙了一阵子，如果在这个问题上达不成协议以前不就瞎忙了吗，于是只好自己让步。最后我们只补充了这样三条意见：开发商保证物业等收费标准按北京市有关规定执行；车位，交工时按北京市经济适用房的有关标准执行；开发商保证燃气管道入户，接通时住户不再承担接通费用。这三条其实写和不写差不多，因为也就是这样不疼不痒的条件开发商才能接受。 

　　买完房后，我问老公后不后悔，是不是应该多看几处多做些比较。老公倒是一脸的不在乎，他说：“你说过买房不就跟找对象差不多吗，既然定了，就要多想想好的一面。再说了，咱们还年轻，爸妈他们一辈子搬过四五次房子呢，咱们可能也不会一辈子住这儿，没准过几年有钱了，会把这儿卖了再买处更好的呢。”我一听也是，只要不把它当成一辈子的事儿，好点坏点又能怎么样呢？