上半年，北京市房地产开发投资以20．5％的速度增长，累计完成投资162．6亿元，其中6月当月完成38．4亿元。今年2月至5月的开发投资的累计增速分别为22．5％、28．7％、36．1％和19．0％，维持着高速发展态势。

　　从上半年的形势来看，北京的房地产业和整个楼市迎来了发展高峰，主要表现在：

　　1．新开工面积大幅增加。从上半年的情况看，商品房开复工面积2934．1万平方米，较上年同期增长5．8％，其中住宅1937．3万平方米，增长10．7％。

　　2．处于建设高峰期，竣工较为集中。上半年商品房累计竣工199．1万平方米，其中住宅148．9万平方米。分别增长67．4％和82．8％。

　　3．商品房销售继续保持旺势。今年前6个月，全市累计销售各类商品房屋229．8万平方米，较上年增长1．5倍。其中住宅220．4万平方米，较上年增长1．9倍。虽然所售住宅的构成对平均售价有相当影响，但经济适用房等相对低价的商品住宅进入市场，从而拉动平均售价下降也已是不争的事实。价格的下降尤其能吸引个人消费者的购买欲，以致推动商品住宅的销售。

　　在上半年销售的商品住宅中，个人购买187．9万平方米，增长3．5倍，占商品住宅销售面积的85．2％。个人住房消费成为市场主体。xx 　　从进入2000年以来的形势看，北京市房地产开发业已逐渐走出上年前三个季度需求不足的阴影，房地产开发增长拉动方式也由单纯的投资拉动发展为投资与消费双向拉动，市场调控程度进一步提高，北京市房地产开发前景将继续看好。