两个月来，地产政策方面的两件大事令5、6月成了政策的"修正月"：先是调整拆迁补偿办法，接着调整去年颁布的二手房政策。后一项调整大受欢迎，因为程序简化、交易日缩短，老百姓得着了实惠；前一项政策因为取消25平方米、拆迁系数定0．7而引起争议。任何大的变革都会引来褒贬，小的调整也是如此，这本是正常现象。但从另一个角度考虑，政策毕竟是严肃的，变的频率和节奏如何掌握值得认真考虑---虽然变则通，"百变"则会令人无所适从。

　　拆迁管理北京调整城市房屋拆迁补偿办法 
　　北京市政府发布《关于调整本市城市房屋拆迁补偿办法的批复》（京政函200060号），并将于6月1日起实施。此次调整主要针对对被拆除非成套住宅房屋使用人补偿款的计算办法。调整后的拆迁办法取消了以往按户补贴25平方米的做法，变成根据原建筑面积按照一定的系数计算补贴面积拆迁补偿系数一般为0．7。此外，为保护被拆迁人的合法权益，调整办法中规定：拆迁人提供的集体土地上的房屋，在依法补办建设立项、规划、用地等手续后，方可用于拆迁补偿。6月1日前已由区、县房地局公告的房屋拆迁，不适用《批复》的规定。住房金融2000年公积金缴存比例仍为8％。 
　　6月6日，北京市财政局、房改办发布《关于2000年住房公积金缴存比例有关事项的通知》（京财经字2000842号），指出2000年住房公积金（2000年7月1日至2001年6月30 日）职工个人和单位公积金缴存比例仍为8％，外商投资企业（含代表处、办事处）住房公积金缴存比例仍为10％。

　　建设部规范住房置业担保行为
　　建设部、中国人民银行联合发布《住房置业担保管理试行办法》（建住房2000108号），规定住房置业担保，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，担保公司不得强制要求商业银行接受住房置业担保，不得干预银行的正常信贷经营活动。任何单位和个人不得干预贷款人及担保公司的正常经营活动。《办法》指出，住房置业担保可在直辖市、省会城市、计划单列市及有条件的设区城市先行试点。

　　建筑工程建设部发布工程建设标准强制性条文 
　　建设部日前发布了《工程建设标准强制性条文》中房屋建筑部分，共涉及95项现行强制性标准。《条文》包括城乡规划、城市建设、工业建筑等15个部分，覆盖工程建设的主要领域。其内容是直接涉及人民生命财产安全、环境保护和其他公众利益等要求，必须严格执行的条款。

　　二级市场北京二手房交易手续简化
　　北京市房地局日前对《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》进行调整，规定申请上市出售已购公有住房和经济适用房住房的房屋所有权人，可以到房屋所在地的区、县房地产交易管理部门领取表格，也可以到市房地局指定的17家房地产中介机构领取表格，并将交易管理部门的审查和受理工作时限分别缩减到3个和5个工作日，大大简化了二手房的交易程序。

　　住房改革北京房租补贴有最新政策
　　北京市房改办、财政局、人事局、民政局等，就提高公有住房租金增发补贴落实减免政策工作中几个具体问题的处理意见联合发出通知，要求专业技术人员增发补贴标准，由各单位根据实际情况和资金承受能力参照行政、事业单位各职级人员的标准自行确定，并明确了参加养老统筹离退休职工、行政、事业单位按干部管理权限明确享受待遇的人员、临时工、农民工等增发补贴的办法。

　　北京公房提租补贴暂免征收所得税
　　北京市地方税务局颁发文件（京地税个〔2000〕207号），对公有住房提租增发的补贴暂免征收个人所得税。凡按照（2000）京房改办字第080号文精神，对机关行政事业单位发放的公有住房提租补贴及企业（含自收自支事业单位）、社会团体等单位比照机关事业单位标准发放的公有住房提租补贴，可在计算个人所得税前予以扣除。今后如国家税务总局有另行规定，按新规定执行。

　　其他北京城市建筑物要定期美容
　　北京市近期将出台管理规定，加强对城市建筑物、构筑物外立面整洁美观的管理。新的管理规定明确了保持外立面的整洁美观应由建筑物的所有权人或者其管理使用单位负责，要求外立面为玻璃幕墙的，至少每年清洗一次；外立面为水刷石、干粘石和喷涂材料的，应当定期清洗并至少每五年粉饰一次；外立面为其他材质的，视材质情况定期清洗。有严重破损、脱落现象的外立面应修补或重新装饰、装修。

　　房地产价格评估机构脱钩改制
　　建设部日前通知，要求房地产价格评估机构脱钩改制，并要求凡从事房地产价格评估的中介服务机构，目前隶属或挂靠在政府部门的，均要在人员、财务、职能、名称等方面与之彻底脱钩，并按照《公司法》、《合伙企业法》等有关规定改制和参与市场竞争。凡没有脱钩的机构不再进行相应的资质评定，已有的资质到2000年12月31日终止。

　　北京门窗质量有新规
　　北京市近日出台《北京市"九五"住宅建设标准建筑外窗部分补充规定》，以及与之配套的两个法规《提高建筑门窗使用功能的若干技术要求》、《道路两侧新建建筑采用隔声窗的通知》，对建筑外窗物理性能、使用及安装等方面作了具体规定。北京市建委同时对提高建筑门窗使用功能提出具体技术要求：如塑钢门窗的增强型钢的壁厚不得小于1．2毫米；推拉窗不得使用插销式窗锁；采用双层玻璃的门窗，必须采取有效的防潮、密封措施，以防止玻璃内壁结灰、结露等。

　　外埠传真:
　　上海买公房可办理公积金贷款
　　上海市日前规定，居民买公房可办理公积金贷款。职工购买公有住房申请住房公积金个人购房贷款的，不能提取住房公积金储存余额用于支付首期款。凡缴交正常（累计缴交2年，借款时连续缴交6个月）的购房者可携带相关有效证件，申请住房公积金个人购房贷款。贷款银行收到住房抵押的收件收据后，借款人需办理住房保险，然后贷款银行在5天内予以放款。

　　天津市房屋安全使用管理规定 
　　天津市第一个规范房屋安全的政府规章《天津市房屋安全使用管理规定》，经市政府常务会议审议后通过实施。由于现行房屋使用管理的规定主要针对直管公房，对违章拆改装修的管理责任不明确，立法层次较低，缺乏法律保障和制裁手段，危害房屋安全的行为难以得到遏制。《规定》的出台使得房屋安全使用管理有章可循，有法可依，并首次明确了对各种违规行为的处罚条款，对保障房屋居住和使用安全将发挥重要作用。