由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面也存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题：

　　1.位置问题

　　虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。

　　经济适用房项目在北京城北、城东、城西、城南都有分布，除鲜有的几个在四环以内，大部分均位于四环路以外的城乡结合地区。今日家园以其优越的地理位置和高品质的设计施工成为经济适用房中的贵族。

　　而有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，虽然还有规划中或已开工的的八通地铁线、城市轻轨铁路和地铁五号线等交通，但毕竟还有现实的班要上，几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。

　　2.户型问题

　　购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不追求大(面积大的同时也增加房价、物业管理等费用)，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去作选择。

　　现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。

　　３．签好合同及补充合同

　　按新《合同法》规定，实行约定优定原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况(最好作实地考察)、产权问题(有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况)、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。 

　　4．交房时

　　房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题最好都一一搞清楚为佳。