编辑同志： 

　　我在郊区有一套房子，是两年前买的，1年前他们通知我入住后，我就一直没有去办理过手续。最近，物业公司多次通知我，让我补交1年的物业管理费。我不明白，这房子，我一天都没有住，也没有办理手续，为什么让我交1年的物业管理费？读者小丹 

　　小丹朋友： 

　　像您所遇的问题，其他读者最近也向我们做过咨询。有的因为买的是外销公寓，而买房后3年都在国外，被要求补交近10万人民币的物业管理费！与你们的情况类似。有些朋友提出，因工作关系需半年或一年不住房子，物业管理费是否可以免除？ 

　　我们日常所说的物业管理费严格意义上大多为公共部位及公共服务的收费，像保安、清洁、绿化、公共部位和公共设施的维修等，是为整个楼宇、整个小区的服务，即使您没有居住，您的房产也享受到了因这些服务而带来的保值和增值。 

　　另一方面，因为是公共部位及公共服务的收费，不便以住户多少再做划分，如果那样的话，其他业主的权益就受到了侵害。 

　　所以，只要开发商及时有效地对您发出了入住通知，不管您是否去居住，居住频率如何，原则上讲，都应支付物业管理费。但是户内小修费等因居住才会发生的费用，物业公司是无权收取的。 

　　当然，您可以与物业公司进行协商，以求适当减免。

　　小彤